English

2017 ‘business rates’ artışları felç edici

İş liderleri Nisan 2017’de yapılacak düzenlemelerin yeniden gözden geçirilmesi için Başbakan’a çağrıda bulunuyor

Bu yılın Nisan ayında meydana gelecek olan yeni revalüasyon (değer yükseltimi) sonucunda, bazı şirketler ‘business rates’ değerlerinde %400 oranında bir artışla karşı karşıya.

Uzmanlar, alışverişçilerin de artacak olan ‘business rates’ değerleri sonrasında, günlük alışverişlerinde fiyat artışlarıyla karşı karşıya kalacağı konusunda uyarıyor.Londra caddelerindeki birçok dükkan, ekstra masrafların oluşturduğu baskılar yüzünden kapatılmak zorunda kalabilir. Cadde üzerindeki dükkanlardan ayrı olarak, oldukça düşük ‘business rates’ ödeyen internet perakendecileri tarafından yaratılan rekabet de perakende dükkanlarına zarar veren başka bir faktör olarak göze çarpıyor.

Bu değişimden faydalanacak ve etkilenmeyecek olanlar olsa da durumdan etkilenecek olan birçok dükkan, varlıklarını tehlikeye sokacak potansiyel artışlarla karşı karşıya. Bu durum, özellikle 2010 yılında meydana gelen revalüasyon sonrasında mülk fiyatlarının hızla yükseldiği Londra ve İngiltere’nin bazı Güneydoğu bölgelerinde geçerli olacak. Bu tür düzenlemelerin genelde her beş yılda bir gerçekleşmesi gerekiyor fakat, en son yapılması planlanan düzenleme ‘business rates’ değerlerinde keskin değişimler yaşanmasını önlemek için ertelenmişti.

Bunun nedeni ise, bir önceki revalüasyonun 2008’deki mali kriz dönemindeki mülk fiyatlarına bağlı olarak yapılmış olmasıydı. 2015 yılındaki kiraları 2008’deki vergi için biçilen değerlerle karşılaştıran emlak şirketi Colliers International tarafından yapılan hesaplamalar sonucunda, bazı bölgelerdeki ‘business rates’ değerlerinin iki katına çıkabileceği öngörülüyor. Buna karşın, South Wales East Anglia ve Yorkshire gibi, mülk fiyatlarının düşmekte olduğu ülkenin diğer bölgelerinde ‘business rates’ değerleri azalabilir.

Düşüşler daha az kazançlı bölgelerde mücadele içinde olan işletmeler için iyi bir haber olsa da, Londra ve Güneydoğu bölgelerinde yaşanması beklenen artışlar, varlığını sürdürebilecek olan işletmeleri köşeye sıkıştırabilir.Hükümet, gelecek birkaç yıl içinde faturaların ne kadar artıp düşebileceğiyle ilgili kısıtlama getirilmesi gibi geçici düzenlemelerle baskıyı hafifletmeyi öneriyor. Yine de bu öneriler, derin rahatsızlıklar için geçici çareler olarak görülüyor. Bu durum, özellikle Brexit bağlamında daha da önem kazanıyor çünkü daha yüksek vergiler Birleşik Krallık şirketlerini, aynı hizmetleri daha ucuza sunan yabancı şirketlerle rekabet edebilme açısından savunmasız kılacak.

Dahası, artan kiralarla bağlantılı olan ‘business rates’ değerleri, vergi değerleri de artmaya devam ettiği için ayrıca işletme binasını büyütmeye veya geliştirmeye engel oluyor. ‘Business rates’ ödemeleri, Hazine ve yerel hükümetler için kolay bir gelir kaynağı olarak görülmesine rağmen, Londra’daki bazı bölgeler yakında birçok işletme için karşılanamayacak derecede pahalı olacak. Bu konu hakkında yeni bir yaklaşım gerektiği de belirtiliyor.

İş liderleri, Başbakan Theresa May’i ‘business rates’ artışlarının sınırlandırılması veya Britanya’nın AB’den ayrılmasından sonraya kadar ertelenmesi konusunda daha çok çaba göstermeye çağırdı. Başbakan’ın daha önce Muhafazakar Parti konferansında yaptığı bir konuşmada ‘sorumsuz’ şirket tavırlarını bitirme sözü vermesi de, iş liderleri ve May arasında anlaşmazlığa neden olmuştu. Küçük İşletmeler Federasyonu’ndan (Federation of Small Business) Craig Beaumont, konuyla ilgili şu açıklamaları yaptı:

“Business rates özünde kusurlu, ödenebilirliğe bağlı olmayan geriletici vergilerdir. Gerçekleşecek olan revalüasyon, Londra’daki küçük işletmelerin şu anda ne kadar özel yardıma muhtaç olduğunun bir göstergesidir. Ulusal Yaşama Ücreti acıtmaya başladığında, işçilik maliyetlerinde artış fırtınası yaşanacak ve Brexit belirsizlikleri küçük işletmeleri tehdit edecek.”

Artan mülk değerleri neden şirketlere yüksek fatura çıkarıyor ?

Soru – Cevap

S: ‘Business rates’ nedir?

C: Tüm şirketler sahip oldukları dükkan, ofis ve depolar üzerinden ‘business rates’ vergisi öderler. Bu vergi, mülkün kiralanabileceği, ‘rateable value’ (vergi için biçilen değer) olarak bilinen yıllık kira bedeline bağlıdır. Daha sonra bu, ödenecek son rakamı belirlemek için hükümet tarafından belirlenen bir miktarla birleştirilir.

S: Artışlar neden Londra ve Güneydoğu bölgelerinde oluyor?

C: ‘Business rates’leri belirlemek için kullanılan mülk değerleri her beş yılda bir güncellenir ve her zaman iki yıl önceki rakamlara bağlıdır. Buna rağmen, ‘business rates’ değerleri en son 2010 yılında arttırıldı. Buna göre, 2015 yılında güncellenmeleri gerekmekteydi, fakat hükümet ‘business rates’lerde keskin bir değişim olmasını önlemek için artış tarihini erteledi. Londra ve Güneydoğu bölgelerinde bu erteleme ve mülk değerlerindeki aşırı artış birleşince, bazı şirketler çarpıcı değişikliklerle karşı karşıya kaldı.

S: ‘Business rates’ler nasıl değişiyor?

C: Londra ve Güneydoğu bölgeleri dışındaki bölgelerde ‘business rates’ değerleri düşecek veya aynı kalacak. Bu durum, Londra ve Güneydoğu bölgeleri dışındaki kira değerlerinin durgunluk öncesi seviyelerine ulaşamadıkları gerçeğini yansıtıyor. Yine de, Londra’da kira değerlerinin %23 ve Güneydoğu bölgelerinde ise %9.6 oranında artması bekleniyor. Artışlar özellikle perakendecileri, pubları ve otelleri etkileyecek. Bazı işletmeler, mülk değerlerindeki büyük artışlar nedeniyle %400’den fazla artış oranlarıyla karşı karşıya kalacak.

S: Yardımcı olmak adına bir şey yapılıyor mu?

C: ‘Geçici’ önlemler adı altında ‘business rates’ değerlerindeki her artış %43 oranında sınırlandırılacak. Buna rağmen, iş liderleri bunun yeterli olmadığını söylüyor. Liderler, bu sınırlandırmanın daha önce %12.5 oranında olduğunun altını çizdi.

S: Hükümet neden daha fazla şey yapmıyor?

C: Hükümet, yasal olarak ‘business rates’ gelirlerini tarafsız olarak ayarlamak zorunda. Bu da ‘business rates’ değerlerinden elde edilen toplam miktarın aynı olması gerektiği anlamına geliyor. Aslında, Güneydoğu bölgelerinde artışların etkisinin düşürülmesi, ülkenin diğer bölgelerindeki işletmelerin ödeyeceği miktarı arttırarak karşılanabilir.

S: İş liderleri ne istiyor?

C: İş liderleri, 400 yıllık ‘business rates’ sisteminin tamamen gözden geçirilmesini istiyor. ‘Business rates’ değerlerini mülk değerleriyle bağdaştırmanın çağdışı olduğunu ve internet şirketlerine göre kendilerine dezavantaj sağladığını öne sürüyorlar. Bunun yerine, rekabet edebilmelerini sağlamak adına ‘business rates’ değerlerinin işletmelerin toplam satışlarına göre ayarlanmasını istiyorlar.

Yorumlar

Olay Gazetesi'ni takip edin

Facebook Twitter

Son haberler

Şirwan’dan yeni şube

Londra’da gıda sektöründeki talep boşluklarını süratle yakalayıp fırsatları zamanında değerlendiren küçük işletmeler, günümüzde yerel ekonominin can damarı haline geldi.

Çocukların akıl sağlığı gündemde Çocukların akıl sağlığı gündemde

Gençlerde depresyon, kaygı ve yeme bozuklukları gibi akıl sağlığı sorunları yaşayanların sayısı günden güne artıyor.

‘Kalıcı ve sürdürülebilir bir çözüm amaçlıyoruz’ ‘Kalıcı ve sürdürülebilir bir çözüm amaçlıyoruz’

BM Genel Sekreteri Antonio Guterres, Kıbrıs Konferansı’nda pek çok önerinin masaya konulduğunu, hızlı bir çözüm yerine “kalıcı ve sürdürülebilir bir çözüm” amaçladıklarını bildirdi.

Poppies, yeni yılı ve başarısını kutladı

Poppies Fish and Chips Restaurant yöneticileri, 200’e yakın çalışanı ve onların yakınlarıyla beraber toplamda 300’e yakın kişiye ulaşarak tüm yılın yorgunluğunu atmak için bir araya geldi.

3 milyon stajyer işe alınacak

İngiltere 2017 yılı için; diş macunundaki küçük boncuk tanelerinden, sigaraya, evsizlerden emlakçılara pek çok alanda kanun değişiklikleri yaptı.

Şirwan’dan yeni şube

Londra’da gıda sektöründeki talep boşluklarını süratle yakalayıp fırsatları zamanında değerlendiren küçük işletmeler, günümüzde yerel ekonominin can damarı haline geldi.

Vergi kaçakçılığına yardım eden muhasebecilere ceza riski

Deniz aşırı ülkeler aracılığıyla vergi kaçakçılığına yardımda bulunan muhasebeciler, bankacılar, avukatlar ve diğer danışmanlar 2017 yılının başından itibaren ağır cezalarla karşı karşıya kalacak.

Yurt dışı seçmen kütüğüyle ilgili önemli düzenleme

Hükümetin çıkardığı 680 sayılı Kanun Hükmünde Kararname ile yurt dışında yaşayan vatandaşlarımızın oy kullanmalarına ilişkin yeni bir düzenleme yapıldı.

‘Avrupa’dan ayrılmıyoruz’

Yeni yıldaki ilk canlı yayınlanan mülakatını Sky News televizyonuna veren May, İngiltere’nin “Avrupa’dan değil, Avrupa Birliği’nden ayrılmakta olduğunu” söyledi.

Londra yeni yıla ulaşım zammıyla girdi

Londra’da toplu taşımayı kullanan dört milyondan fazla yolcu, 3 Ocak 2017’den itibaren %1.9 artan zamlı tarifeyle seyahat etmeye başladı.

Otobüse giren polis atı hem güldürdü hem hayrete düşürdü

Londra’da Türkiye ve Kıbrıs kökenli toplumun yoğun olarak yaşadığı Islington bölgesinde yer alan Upper Street üzerinde oldukça ilginç ve görenleri hayrete düşüren bir olay yaşandı.

2017 ‘business rates’ artışları felç edici

İş liderleri Nisan 2017’de yapılacak düzenlemelerin yeniden gözden geçirilmesi için Başbakan’a çağrıda bulunuyor

‘Little Turkey in Great Britain’ kitabı çıktı

Prof. Dr. İbrahim Sirkeci yönetiminde bazı akademisyenlerin topluma yönelik araştırmalarını içeren “Little Turkey in Great Britain” İngilizce olarak yayınlandı.

Londra’da utanıyorum dedi, 9 kitap yazdı

Londra’ya daha güzel bir yaşam amacıyla bundan 27 yıl önce gelen üç çocuk 6 torun sahibi Niyazi Özkan (63), altı yılda 9 adet edebiyat, roman, şiir ve çocuk kitapları yazdı.

Poppies, yeni yılı ve başarısını kutladı

Poppies Fish and Chips Restaurant yöneticileri, 200’e yakın çalışanı ve onların yakınlarıyla beraber toplamda 300’e yakın kişiye ulaşarak tüm yılın yorgunluğunu atmak için bir araya geldi.

Tiyatro Festivali düzenlenecek

Londra’da Türkçe konuşan toplumu sanatla buluşturmak adına ilk kez ‘Tiyatro Festivali’ düzenleneceği ifade edildi.

Şirwan yeni şubesini Dalston’da açtı

Londra’da gıda sektöründeki talep boşluklarını süratle yakalayıp fırsatları zamanında değerlendiren küçük işletmeler, günümüzde yerel ekonominin can damarı haline geldi. Kuzey Londra’da, Türkiyeli girişimciler tarafından faaliyete açılan süpermarketler ve restaurantlar bulundukları bölge ekonomisine büyük canlılık getiriyorlar. 20 yılı aşkın kalitesiyle müşterilerine indirimli alışveriş fırsatı sunan Şirwan Food Centre da 4’üncüi şubesini Dalston’da açarak hizmet ağını genişletti.

Londra’da ‘Yeni Yıl Geçit Töreni’ düzenlendi

Londra’da geleneksel olarak düzenlenen ‘Yeni Yıl Geçit Töreni’ (London’s New Year Parade), kısaca LNYDP olarak tanımlanan dev etkinlik yeni yılın ilk günü gerçekleştirildi. Geçit töreni, yol kenarlarına dizilen yüz binlerce kişi tarafından ilgiyle izlendi.

İstanbul’daki terör saldırısında ölenler Londra’da anıldı

İstanbul Ortaköy’deki ünlü gece kulübü Reina’da yeni yıl eğlencesi sırasında düzenlenen terör saldırısında yaşamını yitirenler CHP İngiltere Birliği tarafından düzenlenen etkinlikle anıldı. CHP üyeleri ve vatandaşlar saldırıda hayatını kaybeden 39 kişi için mum yakıp, kırmızı karanfil bıraktı. Üzerinde siyah bir kurdele resminin yer aldığı ‘İstanbul hashtag Reina’ yazılı dev pankart açıldı. Katılımcılar arasında, Londra’ya aile ziyareti için gelen Taksim Dayanışma sözcülerinden Cem Tüzün’de yer aldı.

‘Pure London Fuarı’ 12 – 14 Şubat 2017’de

İstikrarlı Pazar yapısı ve alım gücüyle göz dolduran ‘Pure London Fuarı’ (Kadın, Erkek ve Çocuk Giyim ve Aksesuar Moda Fuarı) 12 – 14 Şubat 2017”de Londra’da dünya markalarını bir araya getiriyor. Department store, zincir mağazalar ve butik alım gruplarına hitap eden i2i Event Group’un düzenlediği Pure London Fuarının bu yıl da çok sayıda ziyaretçi çekmesi bekleniyor.

Köşe Yazarları

Tüm köşe yazarlarını oku
Designed by: Emre Caglar